Ticaret Bakanlığı’nın sosyal medyada yayınlanan emlak ilanlarına yönelik düzenlemeleri devam ediyor. Yetki belgesi olmayan emlakçılar sosyal medya üzerinden ilan veremeyecek.
Sahibinden.com gibi ikinci el araç ve gayrimenkul satış sitelerine yeni düzenleme getirildi. Kimlik gizleyerek ilan verme dönemi sona erdi. Ticaret Bakanlığı taşınmazların ve taşıtların satışında etik dışı uygulamaları ve mağduriyetleri ortadan kaldırmak için harekete geçti. İlan verenler artık e-devlet ve web tapu üzerinden kimlik doğrulaması yapmak zorunda. Kişilerin kimlik doğrulaması yapılmadan ilanı yayınlanamayacak. İkinci el ilan platformları üyelik oluşturulurken ilanı yayınlamadan önce kişinin ad soyad, T.C. kimlik numarası ve telefon numarasını doğrulamak zorunda olacak. Bu bilgileri doğrulamayan kullanıcılar ilan veremeyecek. Kişiler kendisi, eşi veya 1 ve 2. Derece akrabalarına ait olmayan ikinci el araç ve gayrimenkulü yetki belgesi olmadan ilan veremeyecek. Kısaca ilan veren kişiler kendi üzerinde olmayan ya da satmaya yetkili olmadıkları taşınmazlar veya taşıtlar için ilan veremeyecek. Oto galericiler ve gayrimenkul ofisleri sahip oldukları yetki belgeleriyle doğrulama yapabilecek. Bu düzenleme ile ilanlarda sahte hesapların önüne geçiliyor. Bizim de yıllardır en çok şikayetçi olduğumuz kayıt dışı emlakçılık yapan kişilerin ilan girmesi engellenmiş olacak. Mükerrer ilanların yayınlanmasına da imkan vermeyecek. İş yeri olmayan, yetki belgesi almamış kişiler sadece bu sitelerden ilan vererek haksız kazanca sahip oluyorlar. Biz gayrimenkul ofisleri kira, elektrik, su, personel giderlerimizi karşılayıp devlete vergi ödüyoruz. Bu kişiler hiçbir masraf ya da yükümlülük altına girmeden kazanç sağlıyorlar. Üstelik gayrimenkul eğitimleri ve bilgileri yeterli olmadığından vatandaşı yanlış yatırımlara yönlendiriyorlar ya da yanlış fiyat belirlediklerinden piyasanın gereksiz yükselmesine sebep oluyorlar. Bu düzenleme uzun vadede bu kişilerin piyasadan yok olmasını sağlayacaktır.
Gayrimenkul sahibi bu uygulamayla bir kişiyi yetkilendireceğinden aynı ilanı farklı kişilerin ya da farklı ofislerin aynı gayrimenkulü tekrar tekrar yayınlamasına engel olacak, gayrimenkulün fiyat ve bilgi çeşitliliği sorunu da ortadan kalkmış olacak. Dolayısıyla eğitimli profesyonellerin etkin olduğu güvenli bir piyasa ortamı oluşacak.
Umuyoruz ki uzun vadede gayrimenkul sektöründe yasalar ve düzenlemeler daha da geliştirilir. Nasıl ki bir avukata vekalet vermeden adliyede işlem yapamıyoruz ya da hepimizin bağlı olduğu bir aile hekimi varsa herkesin güvendiği ve yetki verdiği bir gayrimenkul danışmanı da olmalıdır.
