Hisseli Tapu Uygulamasında Yeni Dönem
Türkiye’deki ekonomik şartlar, herkesin ev sahibi olmasını giderek zorlaştırırken, birçok ebeveyn varlıklarını evlatları arasında hisseli tapulara bölüştürerek çözüm arıyor. Ancak bu durum, hukuki engelleri de beraberinde getiriyor. Bu sorunu aşabilmek adına yeni bir uygulama devreye sokuldu.
Ülkede uzun süredir etkisini sürdüren enflasyonun özellikle kira ve daire fiyatlarını arttırmasıyla, ev sahibi olmak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Birçok ebeveyn, her çocuğa bırakacak bir dairesi olmadığı için mevcut gayrimenkulleri çocukları arasında eşit hisselere ayırıyor.
Noter Onayına İlişkin Sözleşme Şartı Yok
Bu hisseli tapu sistemi, taşınmazların belirlenen oranlara bölünmesine olanak sağlıyor ancak beraberinde anlaşmazlıkları da getiriyor. Ancak yeni uygulama ile birlikte, miras paylaşımı artık yazılı olarak yapılabilir ve karşılıklı imzalandığında geçerli olacak. Noter onayına gerek kalmadan miras paylaşımı gerçekleştirilebilecek.
Yazılı Sözleşme Yapılması Yeterli Olacak
Miras paylaşımında dikkat edilmesi gereken noktalardan biri de hisseli tapu alımı. Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin tamamlanması, sınırların belirlenmesi ve parsellerin tespit edilmesi bu süreçte önem arz ediyor. Bir evin miras yoluyla kardeşlere devri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterli olacak. Hisseli tapuların satışı için ise hissedarların ortak bir karar alması gerekiyor.
Bu yeni düzenleme ile birlikte hisseli tapu sahipleri için önemli bir kolaylık sağlanmış olup, bu süreçte tüm hissedarları temsil edecek bir avukata vekalet verme seçeneği de bulunmaktadır.
(Haber Merkezi)
