Konut Yatırımında En Kazançlı Şehirler Açıklandı!
Türkiye’deki konut piyasası, pandemi döneminde yaşanan dalgalanmalar ve fiyat artışları ile dikkatleri üzerine çekti. Özellikle bu süreçte, konut fiyatlarındaki artış oranıyla Türkiye dünya genelinde ön plana çıktı. Bu dönemde ev fiyatlarındaki artış hızı yavaşlasa da, yükseliş eğilimi devam ediyor. Son açıklanan verilere göre, konut amortisman süreleri de il il netlik kazandı. Amortisman süresi, konutun satış fiyatının, aylık kira geliriyle bölünmesiyle hesaplanır ve yatırımcılar için konut alımının ne kadar mantıklı olduğunu gösteren önemli bir göstergedir.
Hangi Şehirlerde Konut Almak En Mantıklı?
Konut yatırımı konusunda yüz güldüren iller belli oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde amortisman süreleri, son yıllarda gözle görülür bir düşüş gösterdi. İstanbul’da 2021 yılında 20-23 yıl olan amortisman süresi, 2024 itibarıyla 16-19 yıla indi. Ankara’da ise bu süre 15-18 yıldan 14-17 yıla düştü. İzmir’de amortisman süresi 17-20 yıl aralığında sabit kalmış olsa da, bu şehirlerdeki konut piyasası yatırımcılar için hala cazip.
Özellikle Ankara, amortisman süresinin en kısa olduğu il olarak öne çıkıyor. Başkentte, özellikle deprem sonrası yaşanan yoğun göç, konut talebini ve dolayısıyla konut fiyatlarını artırdı. Bu durum, kiralık ev fiyatlarının yükselmesiyle birlikte amortisman sürelerinde de düşüşe yol açtı. Yatırımcılar için Ankara, kısa sürede yatırımın geri dönüşünü sağlayan bir şehir olarak dikkat çekiyor.
Yatırımcılar İçin En Kazançlı İller Hangileri?
Yatırımcıların yüzünü güldüren iller arasında Ankara’nın yanı sıra, İstanbul ve İzmir de bulunuyor. Bu illerde konut yatırımları, yatırımcılara kısa sürede yüksek getiri sunma potansiyeline sahip. Pandemi sürecinde artan konut fiyatları, bu şehirlerdeki amortisman sürelerini daha da önemli hale getirdi. Yatırımcılar için en kazançlı iller, kısa amortisman süreleri ve yüksek kira getirisi ile öne çıkıyor.
Bu bilgiler, Türkiye genelinde konut yatırımlarını değerlendirirken göz önünde bulundurulması gereken önemli faktörler arasında yer alıyor. Konut yatırımcıları için hangi şehrin daha avantajlı olduğunu belirlerken, bu tür veriler büyük önem taşıyor. Her şehirdeki konut piyasası dinamiklerini ve yatırım getirisini anlamak, doğru yatırım kararları almanın anahtarıdır.
(Haber Merkezi)
