Türkiye’deki Konut Fiyatları Almanya’yla Yarışıyor
Türkiye’nin büyük şehirlerinde konut metrekare fiyatlarının Almanya ile benzerlik göstermesi dikkat çekici bir durum. Consera Yapı Endüstri Kurucusu ve Türk Yapısal Çelik Derneği Başkan Yardımcısı Melih Şimşek, konuyla ilgili yaptığı açıklamalarda, İstanbul gibi metropollerde konut metrekare fiyatlarının Almanya ile hemen hemen aynı seviyede olduğunu belirtti. Şimşek, kişi başına düşen milli gelir farklarına rağmen, konut fiyatlarının bu kadar yakın olmasının şaşırtıcı olduğunu ifade etti. Türkiye’de kişi başı milli gelirin 10 bin euro olduğunu, Almanya’da ise bu rakamın 50 bin euroya ulaştığını vurgulayan Şimşek, bu ekonomik uçuruma rağmen konut fiyatlarının paralellik göstermesinin altını çizdi.
Gayrimenkul Piyasasında Artan Vergi ve Talep Sorunları
Melih Şimşek, konut piyasasındaki mevcut durumu değerlendirirken, Türkiye’de konut alımının artık bir hayal olmaya başladığını söyledi. Ekonomik belirsizlikler, artan vergi yükleri ve arz sorunları gibi faktörlerin konut piyasasını olumsuz etkilediğini belirten Şimşek, bu durumun tüketicileri zor durumda bıraktığını ifade etti. Özellikle gayrimenkul sektörüne yönelik vergilerin yükseltilmesi, konut talebinin azalmasına neden olmakta ve bu da piyasadaki dengeleri bozmaktadır. Şimşek, kriz zamanlarında gayrimenkul sektörünün duraksamasının ve yüksek vergilerle talebin daha da azaltılmasının yeni problemlere yol açabileceğini dile getirdi.
Türkiye’de Yabancı Yatırımcıların Durumu ve İhracat Odaklı Stratejiler
Son yıllarda Türkiye’deki yabancı yatırımcıların ilgisinde azalma olduğunu belirten Şimşek, Rusya, Ukrayna ve İran gibi ülkelerden gelen alıcıların artık daha çok Dubai, Abu Dhabi ve Katar gibi yerleri tercih ettiğini aktardı. Ekonomik durumun bu değişiklikte önemli bir rol oynadığını vurgulayan Şimşek, Türkiye’nin ihracat potansiyelini artırmaya yönelik çalışmalar hakkında da bilgiler verdi. Şirketlerinin son dört yılda cironun %70’ini ihracattan sağladığını belirten Şimşek, Homera markası altında yeni nesil konut çözümleri sunacaklarını ve bu sayede yerli ve yabancı müşterilere daha erişilebilir seçenekler sunmayı planladıklarını ifade etti. Ayrıca, Türkiye’nin çelik kullanımı konusunda da büyük bir potansiyele sahip olduğunu ve bu potansiyeli kullanarak yapı stoğunun %30’unun çelikten yapılarak karbon salımını azaltmayı hedeflediklerini ekledi.
Bu açıklamalar, Türkiye’deki konut piyasasının hem iç dinamikleri hem de uluslararası etkileşimler açısından kompleks bir yapıya sahip olduğunu göstermektedir. Artan fiyatlar, yüksek vergiler ve ekonomik durgunluk, tüketicileri ve yatırımcıları zorlayan temel unsurlar olarak öne çıkmaktadır.
(Haber Merkezi)
