Ev Sahibi-Kiracı Anlaşmazlıklarında Yeni Boyut: Sahte İmza Sorunu
Yüksek kiralar ve ev sahiplerinin maliyetleri, yaz aylarında ev sahibi-kiracı artışlarının daha da artmasına neden oluyor. Bu tür çatışmalar son zamanlarda yeni bir sorunla karşı karşıya: sahte imza ile düzenlenen tahliye tutarlılıkları. Özellikle sınırlı olanların uzun süre evde kalma süreleri ortaya çıkıyor bu yöntemle, ev sahipleri tarafından kira sözleşmesinin feshedilmesi amacıyla kullanılıyor. Durumun ciddiyeti, birçok kiracının 7 günlük itiraz süresini kaçırarak evlerden tahliye edilmesi yolunda yol alır.
Bu muafiyetler arasında olan sahipleri, kendilerinden habersiz düzenlenen ve sahte imzalarla belgelenmiş belgelerle olaylardan çıkarılma tehdidi altında kalıyorlar. Özellikle tatil değişikliklerinin ayrıntıları bu türde sahtecilik, sahiplerinin dikkatli olması zorunludur. E-Devlet üzerinden gelen bildirimlerin düzenli olarak kontrol edilmesi, bu suistimallerin önüne geçmek için büyük önem taşıyor.
Sahte Tahliye Belgeleri ve 7 Günlük İtiraz Süresi
Mali müşavir Ömer Sadi Yiğitcan’ın yaşadığı olay, bu tür dolandırıcılık yöntemlerinin nasıl yöntemlerinin gözler önünde seriyor. Yiğitcan, kendisine gönderilen bir tahliye kararlılığında imzasının taklit edildiğini fark etti. Durumu hızla fark etmesi sayesinde itiraz edebilmiş olsa da, olay tatildeyken yaşansaydı durum çok daha farklı olamazdı. Tatilde olduğu bir dönemde bu sahte belgeyle karşılaşıldığında, 7 günlük itiraz süresi kaçırılabilir ve bu süre boyunca evini boşaltmak zorunda kalabilirdi.
Yasal olarak, sahiplerine gönderilen tahliye tutarlılıklarına karşı 7 günlük bir itiraz süresi tanınıyor. Ancak bu süre boyunca, kimi zaman evlilerin durumunun fark edememesi ya da geç haberdar olması nedeniyle kaçırılabiliyor. Bu türde, ev sahiplerinin elindekilerin evlerinden çalışabiliyor. İmzanın takıldığı belgeler mahkemeye verilirse, ayrıcalıklı kişilere adalet yol göstergeleri. Mahkeme tarafından atanan bilirkişi, imzanın gerçek olup olmadığını değerlendirerek, sahte olduğu tespit edilen belgelerin geçersiz sayılmasını sağlıyor.
Bu yerde, avukatlar ve kayıtlı, kiracıların e-tebligat sistemlerini ve e-Devlet hesaplarını düzenli olarak kontrol etme izni veriliyor. Elektronik ortamda yapılan bildirimlerin takip edilmemesi durumunda, sahipleri sahte belgelerle karşı karşıya kalabilir ve haklarının zamanında savunulamazlar.
Kiracıların Dikkat Etmesi Gerekenler ve Hukuki Destek
Avukat Umut Metin, sahte tahliye tutarlılığının sorunlarının yaz aylarında daha sık görüldüğünü belirtiyor. Metin, bu tür suistimallerin önüne geçilmesi için korunanların dikkatli olmalarını vurgularken, düzenli olarak e-Devlet hesaplarını kontrollerinin yanı sıra hukuki destek almanın önemine de dikkat çekiyor. Özellikle tatilde uzun süre evde bulunmayanlar, bu tür durumlarla daha sık karşı karşıya kalıyorlar.
Metin, sahiplerinin bu gibi durumlarla karşılaşmalarında hemen mahkemeye başvurmaları gerektiğini belirtiyor. Mahkemeye başvurarak, imzanın kendilerine ait olup olmadığı kanıtlanabilirler ve sahte imza olduğu tespit edilirse tahliye taahhüdü geçersiz sayılır. Ancak bu süreçte en önemli adım, itirazın kaçırılmaması. Kiracıların, herhangi bir sahtecilik durumu farklarında hızla hareket etmeleri gerekiyor.
Uzmanlar, sistemin bu tür süreçlerin önüne geçmesi için daha sıkı bir şekilde sürdürülmesinin gerektiğini savunuyorlar. İtiraz sürelerinin uzatılması ve tahliyenin daha şeffaf bir hale getirilmesi gibi düzenler, tasarrufluların muafiyetini önleyebilir. Özellikle yüksek kira bedellerinin olduğu büyük şehirlerde, bu tür suistimallerin daha sık göz önünde bulundurulması ve yasal hızlar hızla hayata geçirilmelidir.
Sahiplerinin haklarını koruma konusunda daha dikkatli olmaları ve kalmaları gerekiyor. E-Devlet hesaplarının düzenli olarak kontrol edilmesi, şüpheli miktarlarda kapsamlı hukuki desteklerin paketlenmesi ve yasal boyutların takip edilmesi, bu tür mağduriyetlerin önüne geçilebilir. Ev sahibi-kiracı büyümelerinin yasal olarak kopyalanması içinde büyür ve sahtecilik girişimlerinin engellenmesi için hem sahipleri hem de ev sahipleri daha önceden saklanmalıdır.
(Haber Merkezi)
