Ev sahipleri kira fiyatlarına ne kadar zam yapabilir?
Türkiye’de kira artışları ile ilgili düzenlemeler, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli değişikliklere sahne oldu. 1 Temmuz itibarıyla kira artışlarında uygulanan yüzde 25’lik sınırlamanın kaldırılmasıyla, kiraların belirlenmesinde tekrar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına dönülmüştür. Bu değişiklik, kiracılar için endişe kaynağı olurken, ev sahipleri için esneklik anlamına geliyor. Ancak bu esneklik, ev sahiplerinin kiraya istedikleri oranda zam yapmalarına izin verir mi? Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Temmuz’da açıklanan enflasyon rakamları ve yıllık TÜFE artışı, bu konuda daha net bilgiler sunuyor.
Kira Artış Oranlarındaki Son Durum
TÜİK’in verilerine göre, Temmuz ayında kiralara uygulanabilecek zam oranı yüzde 65,07 olarak belirlendi. Bu oran, kiracıların ödeyecekleri tutarda önemli bir artış anlamına geliyor. Ancak, ev sahiplerinin bu orandan daha fazla zam yapma talepleri hukuki bir geçerlilik taşıyor mu? Yasal düzenlemelere göre, kira artışları TÜFE oranında gerçekleştirilmeli. Bu, ev sahiplerinin TÜFE’den daha yüksek oranlarda kira artışı yapmalarının yasal olarak mümkün olmadığını gösteriyor.
Emekli Maaşları ve Kira Zam Oranları
Pek çok emekli, maaşlarına yapılan zam oranının kira artışlarına yetişememesinden şikayetçi. Özellikle büyük şehirlerde kiralık ev bulmak zorlaşırken, emekli maaşlarına uygulanan yüzde 25’lik zam, kira artışları karşısında yetersiz kalıyor. En düşük emekli aylığı 12 bin 500 TL’ye yükseltilmiş olmasına rağmen, yüksek kira artış oranları bütçeler üzerinde büyük bir yük oluşturuyor.
TÜFE Üzerinden Kira Artışı ve Yasal Durum
Kira artışları konusunda TÜFE, temel belirleyici olarak kabul edilir. Yani, ev sahipleri TÜFE oranının üzerinde bir zam talep edemezler. Eğer bir ev sahibi bu sınırların dışında bir zam yapmayı talep ederse, kiracılar ALO 175 hattı üzerinden şikayetçi olabilirler. Bu tür durumlar, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkilerde sürekli bir gerilime sebep olmakta ve bu sorunun çözümüne yönelik net bir tarih verilememektedir. Her ne kadar TÜFE oranına dönüş esneklik sağlasa da, bu durum kiracıların lehine işlemeyebilir ve kiraların adaletli bir şekilde belirlenmesi için yeni düzenlemelere ihtiyaç duyulabilir.
(Haber Merkezi)
